Estimation théorique
Rue Pasteur,59920 Quiévrechain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,59920-Quiévrechain indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Quiévrechain (59484), comprenant 6387 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 836€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Quiévrechain (59484), comprenant 6387 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 836€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-14 | 9 | RUE DES HUIT MUIDS | 5 | 75 | 374 | 98000€ | 1307€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES HUIT MUIDS | 6 | 88 | 373 | 100000€ | 1136€ |
2019-10-01 | 132 | AV PASTEUR | 5 | 75 | 197 | 108000€ | 1440€ |
2021-08-19 | 306 | RUE DU QUESNOY | 5 | 75 | 258 | 98000€ | 1307€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DES HUIT MUIDS | 5 | 84 | 370 | 113500€ | 1351€ |
2023-01-13 | 73 | AV PASTEUR | 5 | 188 | 630 | 180000€ | 957€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DES HUIT MUIDS | 5 | 75 | 516 | 115000€ | 1533€ |
2023-03-21 | 207 | RUE DU QUESNOY | 2 | 41 | 450 | 53000€ | 1293€ |
2022-02-15 | 30 | RUE DES HUIT MUIDS | 5 | 96 | 278 | 101200€ | 1054€ |
2020-02-18 | 6 | AV PAUL GARDINAL | 3 | 67 | 258 | 156410€ | 2334€ |
2020-02-04 | 32 | RUE DES HUIT MUIDS | 5 | 96 | 279 | 100000€ | 1042€ |
2023-01-16 | 50 | AV PASTEUR | 4 | 88 | 370 | 108000€ | 1227€ |
2022-05-04 | 48 | AV PASTEUR | 6 | 96 | 221 | 100000€ | 1042€ |
2022-11-16 | 46 | AV PASTEUR | 6 | 96 | 221 | 126000€ | 1313€ |
2020-03-27 | 191 | RUE DU QUESNOY | 4 | 91 | 275 | 174500€ | 1918€ |
2021-05-21 | 189 | RUE DU QUESNOY | 5 | 112 | 383 | 107500€ | 960€ |
2022-12-27 | 42 | RUE DES HUIT MUIDS | 5 | 96 | 260 | 101200€ | 1054€ |
2021-04-19 | 336 | RUE DU QUESNOY | 3 | 45 | 469 | 105000€ | 2333€ |
2022-09-16 | 185 | RUE DU QUESNOY | 3 | 70 | 343 | 70000€ | 1000€ |
2022-02-10 | 181 | RUE DU QUESNOY | 3 | 62 | 345 | 24000€ | 387€ |
2021-11-30 | 50 | RUE DES HUIT MUIDS | 5 | 96 | 213 | 101200€ | 1054€ |
2021-03-08 | 171 | RUE DU QUESNOY | 3 | 75 | 685 | 152800€ | 2037€ |
2019-05-29 | 32 | AV PAUL GARDINAL | 3 | 56 | 810 | 50000€ | 893€ |
2023-04-27 | 44 | AV PAUL GARDINAL | 5 | 48 | 178 | 55000€ | 1146€ |
2022-07-13 | 46 | AV PAUL GARDINAL | 3 | 102 | 309 | 124710€ | 1223€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DE L HOTELLERIE | 4 | 69 | 230 | 133000€ | 1928€ |
2021-05-19 | 10 | AV PASTEUR | 5 | 98 | 190 | 98000€ | 1000€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DE L HOTELLERIE | 5 | 80 | 371 | 98000€ | 1225€ |
2021-05-17 | 267 | RUE DU QUESNOY | 6 | 147 | 1039 | 120000€ | 816€ |
2022-01-27 | 18 | RUE DE L HOTELLERIE | 4 | 69 | 174 | 92500€ | 1341€ |
2021-10-29 | 16 | RUE DE L HOTELLERIE | 4 | 69 | 172 | 76000€ | 1101€ |
2019-05-24 | 45 | RUE DE L HOTELLERIE | 4 | 69 | 151 | 91090€ | 1320€ |
2020-01-07 | 71 | RUE VALERIANI | 3 | 77 | 190 | 48000€ | 623€ |
2019-08-26 | 155 | RUE DU QUESNOY | 5 | 88 | 412 | 129500€ | 1472€ |
2021-07-08 | 4 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 5 | 88 | 339 | 125000€ | 1420€ |
2021-06-21 | 277 | RUE DU QUESNOY | 4 | 74 | 344 | 142000€ | 1919€ |
2023-05-02 | 8 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 5 | 88 | 374 | 135000€ | 1534€ |
2019-06-14 | 281 | RUE DU QUESNOY | 3 | 95 | 741 | 138000€ | 1453€ |
2019-10-01 | 2 | RUE HENRI LEBLANC | 4 | 67 | 184 | 99000€ | 1478€ |
2023-03-23 | 14 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 5 | 103 | 268 | 140000€ | 1359€ |
2019-08-02 | 283 | RUE DU QUESNOY | 5 | 73 | 1436 | 129000€ | 1767€ |
2019-07-09 | 78 | RUE VALERIANI | 6 | 110 | 242 | 149500€ | 1359€ |
2019-10-07 | 18 | RUE LONG CORON | 2 | 76 | 442 | 100000€ | 1316€ |
2020-05-26 | 64 | RUE VALERIANI | 6 | 133 | 107 | 45000€ | 338€ |
2021-10-19 | 368 | RUE DU QUESNOY | 4 | 110 | 609 | 285000€ | 2591€ |
2020-05-15 | 45 | RUE LONG CORON | 4 | 70 | 732 | 45000€ | 643€ |
2020-09-30 | 45 | RUE LONG CORON | 4 | 70 | 732 | 89000€ | 1271€ |
2020-12-11 | 15 | RUE HENRI LEBLANC | 4 | 89 | 128 | 74650€ | 839€ |
2019-08-01 | 25 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 5 | 88 | 244 | 140000€ | 1591€ |
2022-07-22 | 23 | RUE VALERIANI | 5 | 114 | 332 | 130000€ | 1140€ |
2021-10-26 | 164 | RUE DU QUESNOY | 6 | 96 | 195 | 156000€ | 1625€ |
2019-12-16 | 23 | RUE VALERIANI | 8 | 130 | 338 | 44651€ | 343€ |
2021-06-21 | 17 | PL DU PRESIDENT DOUMER | 3 | 53 | 112 | 50000€ | 943€ |
2021-02-27 | 13 | PL DU PRESIDENT DOUMER | 4 | 74 | 90 | 94500€ | 1277€ |
2021-06-03 | 293 | RUE DU QUESNOY | 4 | 92 | 206 | 90000€ | 978€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 370 | 75000€ | 843€ |
2020-12-10 | 33 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 5 | 88 | 455 | 131500€ | 1494€ |
2022-07-26 | 22 | RUE LONG CORON | 3 | 82 | 360 | 200000€ | 2439€ |
2019-11-26 | 4 | PL ROGER SALENGRO | 5 | 78 | 294 | 145000€ | 1859€ |
2021-10-08 | 49 | RUE LONG CORON | 4 | 104 | 486 | 125000€ | 1202€ |
2022-04-07 | 11 | RUE DES FRERES RAULIER | 2 | 60 | 97 | 35000€ | 583€ |
2021-04-24 | 162 | RUE DU QUESNOY | 6 | 96 | 221 | 74000€ | 771€ |
2020-09-10 | 45 | RUE DE L ABATTOIR | 5 | 87 | 1035 | 173000€ | 1989€ |
2022-09-19 | 6 | RUE DES FRERES BRUAUX | 4 | 69 | 269 | 115141€ | 1669€ |
2022-05-27 | 5 | RUE VALERIANI | 5 | 106 | 300 | 143000€ | 1349€ |
2021-09-16 | 9 | RUE DES FRERES BRUAUX | 4 | 69 | 324 | 110000€ | 1594€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DES FRERES RAULIER | 2 | 34 | 280 | 40000€ | 1176€ |
2021-09-22 | 8 | RUE GUY MORELLE | 3 | 100 | 355 | 105000€ | 1050€ |
2019-08-09 | 38 | RUE GUY MORELLE | 4 | 45 | 145 | 105000€ | 2333€ |
2021-07-27 | 152 | RUE DU QUESNOY | 4 | 66 | 177 | 105000€ | 1591€ |
2020-02-04 | 70 | RUE GUY MORELLE | 4 | 68 | 147 | 63000€ | 926€ |
2020-06-03 | 376 | RUE DU QUESNOY | 3 | 66 | 46 | 73830€ | 1119€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DE L ABATTOIR | 3 | 68 | 289 | 71000€ | 1044€ |
2020-12-01 | 78 | RUE GUY MORELLE | 4 | 62 | 143 | 82500€ | 1331€ |
2021-08-18 | 10 | RUE VALERIANI | 6 | 180 | 860 | 212000€ | 1178€ |
2022-09-20 | 8 | RUE VALERIANI | 4 | 108 | 129 | 64000€ | 593€ |
2019-06-28 | 82 | RUE GUY MORELLE | 4 | 80 | 239 | 82000€ | 1025€ |
2021-10-29 | 62 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 6 | 99 | 1133 | 162000€ | 1636€ |
2023-05-25 | 15 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 89 | 174 | 95000€ | 1067€ |
2020-09-24 | 69 | RUE GUY MORELLE | 4 | 69 | 165 | 98000€ | 1420€ |
2019-05-24 | 17 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 89 | 171 | 94000€ | 1056€ |
2021-05-12 | 87 | RUE DE L ABATTOIR | 5 | 128 | 1332 | 299300€ | 2338€ |
2020-07-15 | 112 | CHE DES CATOUX | 5 | 87 | 700 | 42900€ | 493€ |
2021-07-19 | 25 | PL ROGER SALENGRO | 4 | 114 | 769 | 86000€ | 754€ |
2022-12-12 | 27 | PL ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 287 | 90700€ | 907€ |
2021-03-19 | 42 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 74 | 169 | 125500€ | 1696€ |
2021-12-22 | 89 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 160 | 807 | 116151€ | 726€ |
2022-11-16 | 13 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 60 | 217 | 75000€ | 1250€ |
2021-07-07 | 46 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 74 | 159 | 75000€ | 1014€ |
2020-09-10 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 60 | 294 | 83500€ | 1392€ |
2021-08-23 | 400 | RUE DU QUESNOY | 5 | 106 | 415 | 101000€ | 953€ |
2022-11-28 | 17 | RUE DES FRERES CLAISSE | 5 | 82 | 394 | 112000€ | 1366€ |
2021-06-25 | 20 | RUE CRONTE VOYE | 6 | 197 | 823 | 115000€ | 584€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 130 | 127 | 226600€ | 1743€ |
2020-02-27 | 10 | CITE WILLEIM | 4 | 68 | 184 | 59650.5€ | 877€ |
2020-05-15 | 25 | RUE DES FRERES CLAISSE | 5 | 95 | 353 | 95000€ | 1000€ |
2023-06-19 | 410 | RUE DU QUESNOY | 4 | 94 | 669 | 130000€ | 1383€ |
2019-06-11 | 102 | RUE DU QUESNOY | 5 | 103 | 708 | 40000€ | 388€ |
2023-05-10 | 32 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 121 | 250 | 70000€ | 579€ |
2020-11-13 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 82 | 368 | 30000€ | 366€ |
2022-05-24 | 43 | RUE DES FRERES CLAISSE | 5 | 160 | 356 | 153090€ | 957€ |
2021-07-13 | 86 | RUE DU QUESNOY | 5 | 75 | 711 | 90000€ | 1200€ |
2020-09-07 | 45 | RUE DES FRERES CLAISSE | 3 | 60 | 306 | 50000€ | 833€ |
2019-09-02 | 84 | RUE DU QUESNOY | 5 | 107 | 417 | 116500€ | 1089€ |
2020-07-13 | 39 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 61 | 247 | 45000€ | 738€ |
2020-11-30 | 103 | RUE DU QUESNOY CTE VERRERIE | 4 | 79 | 236 | 104000€ | 1316€ |
2022-05-16 | 51 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 381 | 80000€ | 889€ |
2019-11-22 | 47 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 150 | 303 | 135000€ | 900€ |
2020-05-29 | 64 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 111 | 86 | 130000€ | 1171€ |
2022-06-24 | 68 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 102 | 904 | 155000€ | 1520€ |
2019-12-16 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 97 | 452 | 160000€ | 1649€ |
2020-06-17 | 95 | RUE DU QUESNOY | 5 | 99 | 286 | 40000€ | 404€ |
2019-11-06 | 25 | RUE MAINGOVAL | 2 | 42 | 227 | 52350€ | 1246€ |
2020-04-17 | 76 | RUE JEAN MERMOZ | 9 | 160 | 248 | 30000€ | 188€ |
2020-10-09 | 76 | RUE JEAN MERMOZ | 9 | 160 | 248 | 40000€ | 250€ |
2021-06-16 | 93 | RUE DU QUESNOY | 5 | 92 | 169 | 35000€ | 380€ |
2020-07-16 | 4 | RUE ROBERT DESNOS | 3 | 118 | 713 | 230000€ | 1949€ |
2023-05-09 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 90 | 567 | 179000€ | 1989€ |
2020-10-26 | 86 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 101 | 319 | 49950€ | 495€ |
2020-05-28 | 40 | RUE MAINGOVAL | 6 | 100 | 144 | 120000€ | 1200€ |
2020-06-08 | 50 | RUE DU QUESNOY | 4 | 52 | 53 | 57500€ | 1106€ |
2021-06-18 | 7 | RUE ROBERT DESNOS | 2 | 65 | 597 | 183000€ | 2815€ |
2020-11-12 | 77 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 100 | 648 | 181000€ | 1810€ |
2021-11-10 | 83 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 93 | 348 | 43000€ | 462€ |
2020-05-20 | 11 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 101 | 584 | 185000€ | 1832€ |
2021-11-10 | 85 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 93 | 372 | 78000€ | 839€ |
2022-06-01 | 24 | RUE MAINGOVAL | 7 | 133 | 187 | 108000€ | 812€ |
2022-06-22 | 3 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 73 | 468 | 148000€ | 2027€ |
2021-05-27 | 102 | RUE CRONTE VOYE | 5 | 86 | 203 | 130000€ | 1512€ |
2022-02-24 | 20 | RUE DE L AUNELLE | 8 | 124 | 654 | 68000€ | 548€ |
2022-09-01 | 17 | CITE DOREMIEUX | 8 | 116 | 162 | 83000€ | 716€ |
2023-01-10 | 104 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 82 | 206 | 83000€ | 1012€ |
2022-06-15 | 19 | CITE DOREMIEUX | 4 | 68 | 163 | 85000€ | 1250€ |
2022-07-01 | 9 | CITE DOREMIEUX | 3 | 51 | 133 | 40000€ | 784€ |
2022-11-18 | 65 | RUE DU QUESNOY | 5 | 106 | 443 | 125000€ | 1179€ |
2021-01-12 | 5 | CITE DOREMIEUX | 3 | 59 | 114 | 42000€ | 712€ |
2022-04-04 | 95 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 73 | 1452 | 255000€ | 3493€ |
2021-07-29 | 35 | CITE DOREMIEUX | 4 | 87 | 169 | 113000€ | 1299€ |
2021-10-29 | 99 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 70 | 285 | 118500€ | 1693€ |
2022-11-03 | 14 | CITE DOREMIEUX | 4 | 80 | 81 | 82000€ | 1025€ |
2020-02-21 | 39 | CITE DOREMIEUX | 6 | 76 | 184 | 94000€ | 1237€ |
2021-07-28 | 16 | CITE DOREMIEUX | 4 | 50 | 87 | 35000€ | 700€ |
2021-09-14 | 120 | RUE CRONTE VOYE | 4 | 82 | 342 | 142500€ | 1738€ |
2019-05-17 | 55 | RUE DU QUESNOY | 9 | 170 | 1432 | 318000€ | 1871€ |
2021-04-16 | 51 | RUE DU QUESNOY | 6 | 99 | 212 | 56000€ | 566€ |
2019-10-17 | 115 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 101 | 1753 | 92000€ | 911€ |
2023-05-09 | 355 | RUE DU QUESNOY | 3 | 75 | 3361 | 40000€ | 533€ |
2019-10-04 | 1 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 61 | 111 | 70000€ | 1148€ |
2021-05-10 | 11 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 60 | 206 | 135000€ | 2250€ |
2021-01-12 | 40 | CITE DOREMIEUX | 5 | 89 | 246 | 156750€ | 1761€ |